Hilfe gesucht: Mietkautionsrechner,vers. Zinssätze
herbert
Hallo allerseits!
Bin ganz neu hier und habe auch schon direkt eine Frage.
Hoffe einer von euch kann mir helfen!
Es geht um folgendes:
Ich möchte die Entwicklung eines Mietkautions(oder auch Spar-)kontos nachrechnen.
Dabei gibt es folgende Problematiken:
1. Es gibt verschiedene Zinssätze, die sich zu gegebenen Zeitpunkten ändern.
2. ES wird nur zum Jahresende kapitalisiert, d.h. Zinsen werden nur zum 31.12. eines Jahres bzw. bei Kontoauflösung gutgeschrieben. Das bedeutet, dass sollten in einem Jahre mehrere Zinssätze gelten, werden die jeweiligen Zinsen für den Anfangswert des jeweiligen Jahres berechnet und erst am Ende des Jahres addiert. Kompliziert aber ein Beispiel verdeutlicht dies:
100 EUR werden am 01.01.2000 angelegt. Dabei gilt ein Zinssatz von 2%. Am 01.07. ändert sich der Zinssatz auf 1%. Am 31.12.2000 werden folgende Zinsen gutgeschrieben:
Z1 =( 100 EUR * 180 * 0,04 ) / 360 = 2 EUR;
Z2 = (100 EUR * 180 * 0,02) / 360 = 1 EUR;
Kontostand am 01.01.2001: 100 EUR + Z1 + Z2 = 103 EUR
3. Das Jahr hat 360 Tage, der Monat immer 30.
4. Vereinfachung hier: es werden bis auf die Anfangseinzahlung keine weiteren Ein-/Auszahlungen vorgenommen
5. Zinssätze: ab 01.10.1993 2,00 %
ab 01.04.1997 1,50 %
ab 01.04.1999 1,25 %
ab 24.06.1999 1,00 %
ab 01.03.2002 0,75 %
ab 22.03.2003 0,50 %
ab 01.10.2009 0,35 %
ab 01.03.2010 0,25 %
Gerne hätte ich das ganze so gelöst, dass man einen Anfangsbetrag eingeben kann, und ich dann eine Zahl am Ende bekomme, die mir das richtig berechnet.
Dies ist mir aber nicht gelungen.
Um das Ganze zu lösen habe ich mir ein Zinstablau aufgebaut, bei dem die Zinsen und die jeweiligen Tage angegeben werden. Dies sieht wie folgt aus.
Zinstage (30/Monat)
30.09.1993 2% 33750
01.10.1993 31.12.1993 2% 90
01.01.1994 31.12.1994 2% 360
01.01.1995 31.12.1995 2% 360
01.01.1996 31.12.1996 2% 360
01.01.1997 31.03.1997 2% 90
01.04.1997 31.12.1997 1,50% 270
01.01.1998 31.12.1998 1,50% 360
01.01.1999 31.03.1999 1,50% 90
01.04.1999 23.06.1999 1,25% 82
24.06.1999 31.12.1999 1,00% 187
01.01.2000 31.12.2000 1,00% 360
01.01.2001 31.12.2001 1,00% 360
01.01.2002 28.02.2002 1,00% 57
01.03.2002 31.12.2002 0,75% 300
01.01.2003 21.03.2003 0,75% 80
22.03.2003 31.12.2003 0,50% 279
01.01.2004 31.12.2004 0,50% 360
01.01.2005 31.12.2005 0,50% 360
01.01.2006 31.12.2006 0,50% 360
01.01.2007 31.12.2007 0,50% 360
01.01.2008 31.12.2008 0,50% 360
01.01.2009 30.09.2009 0,50% 269
01.10.2009 31.12.2009 0,35% 90
01.01.2010 28.02.2010 0,35% 57
01.03.2010 31.12.2010 0,25% 300
01.01.2011 31.12.2011 0,25% 360
01.01.2012 18.04.2012 0,25% 107
Die Zinstage habe ich wie folgt berechnet (Bsp. Zelle) D2=TAGE360(A2;B2);
Um das ganze jetzt für einen bestimmten Kunden zu berechnen habe ich die Tabelle leicht geändert:
K0 Kn
01.07.2007 6.500,00 6.617,79
Zinstage (30/Monat) 6.500,00
01.07.2007 31.12.2007 0,50% 180 16,25 6.516,25
01.01.2008 31.12.2008 0,50% 360 32,58 6.548,83
01.01.2009 30.09.2009 0,50% 269 24,47
01.10.2009 31.12.2009 0,35% 90 5,73 6.579,03
01.01.2010 28.02.2010 0,35% 57 3,65
01.03.2010 31.12.2010 0,25% 300 13,71 6.596,38
01.01.2011 31.12.2011 0,25% 360 16,49 6.612,87
01.01.2012 18.04.2012 0,25% 107 4,91
gedanklich (inkl. Zins für April 2012) 6.617,79
Zelle E4 =$F3*$C4*$D4/360
Zelle F4 =$F3+$E4
Zelle E6 =$F5*$C6*$D6/360
Zelle E7 =$F5*$C7*$D7/360
Zelle F7 =F5+E6+E7
Da ich hier allerdings sehr viel manuell eingeben und kontrollieren muss, bin ich mit meiner Tabelle unzufrieden.
Kann mir jemand weiterhelfen?
1. Wie kann ich den automatisch den richtigen Zins ablesen? (Sverweis oder sowas?) (Quasi: Überprüfe ob Datum X größer Datum Y und kleiner Datum Z)
2. Wie kann ich mglst. einfach automatisch nach Kalenderjahren trenne um die Zinsen zu kapitalisieren und dann weiter zu rechnen.
Das sind erstmal die direkten Fragen, damit komme ich hoffentlich einen Schritt weiter. Bin aber auch über eine entsprechende Komplettlösung dankbar, wenn jemand weiss, wo ich eine solche finde.
Vielen Dank schonmal im Voraus!!
Herbert
P.S.: die Excel Datei als Link:
https://rapidshare.com/files/124743369/Zinseszins4_1.xlsx
Lade die Datei auch gerne woanders hoch, wenn RS.com hier ein Problem ist!