Indexierung von Mieteinnahmen

Hallo alle zusammen,
folgende Frage ich habe ein Excelmodell mit verschieden Gewerbemietverträgen, die jeweils zu verschieden Zeiten angeschlossen wurden. Jeden Gewerbemietvertrag ist eine Indexierung zu geordnet, z.B. 10% / 70%. Das heißt ändert sich der der zugrunde gelegte Wert (Verbraucherpreisindex) um 10%, wird diese 10%-ige Erhöhung um 70% an den Mieter weitergegeben. Bei einer unterstellten Inflation von 2% p.a. wird die erste Mietanpassung nach 5 Jahren möglich.
Wie kann ich eine Formel basteln, bei der Excel diese Indexierung berechnen kann.
Bsp:
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Die erste Änderung (Erhöhung um 7%) soll im Jahr 2010 vorgenommen werden. Würde die Inflation z.B. 4% betragen, wäre eine Erhöhung Mitte 2008 möglich.

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Hallo Mischa,
Beispiel1 immer mit 2% Inflation p.a., Beispiel 2 mit verschiedenen Sätzen (bei gleichen Formeln):

	A	B	C	D	E	F	G	H	I	J
1	Beispiel1:		Indexierung
2	Mietbereich	Kaltmiete	Änderung	Anpassung	2006	2007	2008	2009	2010	2011
3	1/100	500,00	10%	70%	2%	2%	2%	2%	2%	2%
4	Kumulation:				2%	4%	6%	8%	10%	2%
5	Neue Miete:								535,00
6
7	Beispiel2:		Indexierung
8	Mietbereich	Kaltmiete	Änderung	Anpassung	2006	2007	2008	2009	2010	2011
9	1/100	500,00	10%	70%	2%	3%	6%	2%	2%	2%
10	Kumulation:				2%	5%	11%	2%	4%	6%
11	Neue Miete:						538,50

Formeln der Tabelle

E4 : =WENN(D4>=10%;E3;D4+E3)
F4 : =WENN(E4>=10%;F3;E4+F3)
G4 : =WENN(F4>=10%;G3;F4+G3)
H4 : =WENN(G4>=10%;H3;G4+H3)
I4 : =WENN(H4>=10%;I3;H4+I3)
J4 : =WENN(I4>=10%;J3;I4+J3)
E5 : =WENN(E4>=10%;$B3*E4*$D3+$B3;"")
F5 : =WENN(F4>=10%;$B3*F4*$D3+$B3;"")
G5 : =WENN(G4>=10%;$B3*G4*$D3+$B3;"")
H5 : =WENN(H4>=10%;$B3*H4*$D3+$B3;"")
I5 : =WENN(I4>=10%;$B3*I4*$D3+$B3;"")
J5 : =WENN(J4>=10%;$B3*J4*$D3+$B3;"")
E10 : =WENN(D10>=10%;E9;D10+E9)
F10 : =WENN(E10>=10%;F9;E10+F9)
G10 : =WENN(F10>=10%;G9;F10+G9)
H10 : =WENN(G10>=10%;H9;G10+H9)
I10 : =WENN(H10>=10%;I9;H10+I9)
J10 : =WENN(I10>=10%;J9;I10+J9)
E11 : =WENN(E10>=10%;$B9*E10*$D9+$B9;"")
F11 : =WENN(F10>=10%;$B9*F10*$D9+$B9;"")
G11 : =WENN(G10>=10%;$B9*G10*$D9+$B9;"")
H11 : =WENN(H10>=10%;$B9*H10*$D9+$B9;"")
I11 : =WENN(I10>=10%;$B9*I10*$D9+$B9;"")
J11 : =WENN(J10>=10%;$B9*J10*$D9+$B9;"")

Bedingte Formatierungen der Tabelle

Zelle	Nr.: / Bedingung	Format
E4	1. / Zellwert ist grösser oder gleich 0,1	Abc
F4	1. / Zellwert ist grösser oder gleich 0,1	Abc
G4	1. / Zellwert ist grösser oder gleich 0,1	Abc
H4	1. / Zellwert ist grösser oder gleich 0,1	Abc
I4	1. / Zellwert ist grösser oder gleich 0,1	Abc
J4	1. / Zellwert ist grösser oder gleich 0,1	Abc
E10	1. / Zellwert ist grösser oder gleich 0,1	Abc
F10	1. / Zellwert ist grösser oder gleich 0,1	Abc
G10	1. / Zellwert ist grösser oder gleich 0,1	Abc
H10	1. / Zellwert ist grösser oder gleich 0,1	Abc
I10	1. / Zellwert ist grösser oder gleich 0,1	Abc
J10	1. / Zellwert ist grösser oder gleich 0,1	Abc

Gruß,
Beate

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