Mieterbestandsliste
31.05.2005 13:50:59
eule
(s.Tabelle https://www.herber.de/bbs/user/23421.xls)
Diese sollte soweit wie möglich automatisiert sein. Leider fehlen mir dazu die erforderlichen Kenntnisse.
FOlgende "Features" sollte das Ganze haben:
1. Bei Abschluss der Mietvertrages wird in einigen Fällen eine Staffelmiete vereinbart. d.h. dass anstelle der 350 EURO Kaltmiete, ab dem 01.09.2005 eine Kaltmiete von 370 EURO fällig wird und ab dem 01.12.2005 dann eine Kaltmiete von 390 EURO.
Das möchte ich bereits bei Vertragsabschluss am 01.05.2005 in eine Art Maske eingeben, und es sollte dann bei entsprechender Datumseingabe automatisch die aktuell richtige Miete einfügen.
2. Einige Mieter sind umsatzsteuer-pflichtig. D.H. auf die Summe von Kaltmiete, NK und BK werden 16% Umsatzsteuer aufgeschlagen.
In meiner Beispiel-Tabelle sind dies 2 von aktuell 5 Mietern ( 1 Wohnung steht leer ). Das Verhältnis in Prozent, zwischen der vermieteten Fläche mit USt und der vermieteten Fläche ohne USt soll berechnet werden.
3. Ähnlich zum dem Problem mit der Staffelmiete oben:
Bei Vertragsabschluss wird ja auch ein Vertragsende festgelegt. Wenn dieses erreicht wird (z.B. 31.12.2005) soll der Mieter-Name automatisch durch das Wort Leerstand ersetzt werden und die restlichen Felder sollen gelöscht werden.
Oder ich habe bereits einen Nachmieter gefunden, der ab dem 01.01.2006 die Wohnung übernimmt...
Mmmh, alles ein bisschen komplex und kompliziert, vielleicht kann mir da jemand helfen? Auch Einzelratschläge für 1-3 sind natürlich herzlichst willkommen :-)
Mfg